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管理内容の一つ、賃料集金業務のご紹介です。

賃料集金業務のご紹介

賃料集金代行や賃料未納に対しての手続きなど

賃料集金業務イメージ

滞納になった場合、当社より入居者へ連絡・督促状発送・訪問などを行います。
悪質な場合は、連帯保証人への督促や職場への訪問などを行います。
滞納については早期対応が鉄則です。
早い段階で滞納者と連絡をとり、入金の期日を約束することが大切です。

それでも長期滞納になり話し合いで解決しない場合は、裁判が必要になるため、弊社の顧問弁護士と連携して内容証明郵便発送から裁判・強制執行等についてアドバイスさせて頂きます。
また、手続き等に関しましては、弊社が弁護士との窓口となりますのでオーナー様の手を煩わせることはありません。

銀行イメージ

毎月賃料が入金されているか確認を行い、保証会社に加入している場合は、保証会社に対しての代位弁済の手続きを行います。
弊社では大手保証会社と提携することにより、管理変更後でも保証会社の継続が可能です。

※継続が不可能な保証会社も御座いますので、事前にご確認下さい。

送金イメージ

毎月決まった期日に当社から一括で、集金した家賃をオーナー様の指定口座に入金します。
その他修繕や管理料等は賃料から控除することによって、オーナー様の手間を省きます。

明細イメージ

家賃、共益費などの内訳を明記し、送金した賃料の詳細を記載しております。
また、管理料や修繕費用の領収書も添付しております。
必要なオーナー様には確定申告用の年間の収支表を作成させて頂きます。

その他の管理内容

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