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管理業界の出来事などが掲載されている、TRG オーナーズ新聞の紹介ページです。

宝オーナーズ新聞について

不動産売買イメージ

「TRGオーナーズ新聞」は、弊社管理業務のご紹介や最新の管理業界ニュースなどを掲載している新聞です。オーナー様向け情報紙として弊社が作成しております。このページでは記事の抜粋をご紹介いたします。

「第110号」のご紹介 (2024年1月号から抜粋)

最新設備トレンドも重要ですが、必須設備も万全に


2023年・全国賃貸住宅新聞は、全国の不動産業者に設備に関するアンケートを行い、各種設備ランキングを発表しました。 今後需要が生まれるだろう最新設備には今後の動向の確認も大切ですが、基本設備の維持管理に目を向けるのが十分でないオーナー様もいらっしゃいます。エアコンを例に取り上げます。

オーナー様にはエアコンが壊れてから取り換える方もおられます。ところがここ1~2年でお客様は内覧時にエアコンの製造年をチェックされることをよく見かけます。 昨今の光熱費の値上がりと、エアコンの省エネ化が進み、8~10帖用の2.8kWタイプの電気代は、15年前の製品と比べ年間3,224円の節約になります。


また、ファミリー物件においても、リビング以外の部屋に取り付けることも入居促進につながります。 エアコンを新調するメリットは、冬シーズンに閑散期で手配がしやすいことと、経費計上で節税にもなります。 空室のタイミング等に適切に交換・設置することをおすすめいたします。


開発営業部 マネージャー
辻本 怜史

社長コラム「フィロソフィー」(哲学)

新年のご挨拶 2024年1月号

「社会が不安定な時代に大切なこと」

2024年、新年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。
新型コロナが明け、訪日外国人の数もコロナ前を超えたとのニュースを聞きます。 私たち自身も観光地や繁華街で外国人旅行者の姿を多く見かけるようになりました。 しかしながら世界は不安定で落ち着くことなく、揺れ続けています。 ロシアとウクライナの紛争は間もなく3年目を迎えようとし、イスラエルとパレスチナも世界を巻き込み紛争を始めています。

経済においても一時期に1ドル150円を超えたりと、円安基調が続いています。ガソリンをはじめ、あらゆる輸入製品が値上がりしています。 特定の事業が苦境に面しているなか、収益不動産事業に対しては熱い視線が注がれています。 しかし収益不動産の販売価格は上昇しつづけ、みなさんもお聞きいただいていると思いますが、表面利回りは人気の東京・京都・北海道では3%前後、それ以外の大都市でも4%程度と高値での取引が続いています。

そんな2024年、タカラレンタックスグループはこれまで以上に事業の付加価値を高め、永続的に発展する企業を目指します。 今後はコアビジネスとしての、管理・仲介・売買も強固にしつつ、居住系の収益不動産の入居率を高めることを中心に、オーナーさまの収益率の向上に努力します。

加えて、関連のある新規事業への挑戦をはじめます。 オーナーさまや入居者さまにとって、有益なもの、価値があると感じるサービスを提供してまいります。 これまではSNSによる集客のためのアカウントを作成し、若年層や学生さんへ訴求を行い、当社ブランドのファンを増やしてきました。

これからはお客さまに有益と感じていただけるよう、私たちが持つさまざまなコンテンツやノウハウで得た見識、オーナーさま、入居者さまのニーズに加え、収益不動産の情報・税務に関する情報などから、 研究・開発を重ねサービスを創造、展開してまいります。

社会が不安定な時代だからこそ新しいサービスを模索し、さらにオーナーさまに必要とされる企業となれるように努力してまいります。
2024年が、みなさまにとってすばらしい1年になりますことを祈念しています。


2024年1月吉日

「第110号」オーナーズ新聞 掲載用全文 「第110号」オーナーズ新聞PDF

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