レンタックス管理事例一覧
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豊中市にある単身用ワンルーム約１７㎡のアパートを当社に管理を任せていただいたときは、空室数が８部屋中４部屋もあり入居率は５０％になっていました。
- 問題点
- 空室が半分あり、１年間の長期空室物件
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大阪府松原市にあるファミリータイプのマンションの事例です。常時満室稼動していましたが、退去が同月に２室重なり、また、翌月、翌々月にも退去が出てしまい、合わせて４部屋が空室になってしまいました。
- 問題点
- 退去が集中してしまい収益を圧迫している
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当社に賃貸管理を任せて頂いた時点で約50万円もの家賃を滞納している部屋がありました。 月額家賃4万円の物件でしたので、12か月分も滞っていました。
- 問題点
- 滞納が集金出来ていない
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大阪府大阪市にあるワンルームマンションの管理事例です。７月末の時点で１１戸中空室が３部屋ありました。最大の問題点は単身物件で３点ユニットバスであることです。
- 問題点
- ユニットバス／自転車置き場が無くエントランス前に放置
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大阪府東大阪市にある、ワンルームアパートの事例です。当社がアパートの管理を引き受けた当初は３６戸中３４戸が空室という状況でした。周辺には同じ単身用アパートやマンションが多く、どの物件も３，４室は空いている状況でした。
- 問題点
- ３６戸中３４戸が空室
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大阪府大東市にあるワンルームマンションの事例です。ご主人様がお亡くなりになって、奥様が一人で運営をしていかなければならなくなりました。今まではご主人様が全て一人で運営しておられたので、奥様はあまり物件にも近寄らず、たまに掃除を手伝うぐらいでした。
- 問題点
- 初めての賃貸経営
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入居率５０％・築４０年の老朽アパートが６ヶ月で入居率１００％に
兵庫県にある総戸数12戸と１４戸の並んで建つ２棟のアパート、入居率は５０％で老朽化が目立ち原状回復費用も多額になるが、家賃は安いまま。改装すればするほどマイナスになるのではないかという状況でした。
- 問題点
- 入居率50％／建て替えが不安(金銭面等)